Melvin Wong (R050893H)
Oct 9, 20223 min
Updated: Oct 10, 2022
点击连接以阅读全文：Rich Chinese are biggest Singapore luxury condo buyers
由于冠状病毒疫情在2019年的爆发，这一两年来许多的中国人被困在国内。无法出国公干，留学，旅游等等的。当中，也有不乏许多有兴趣到新加坡看房买房的投资者。
到了2022年10月7日，一份报告出炉了。讲了些什么呢？
据根新加坡本地的房地产公司橙易产业 (OrangeTee & Tie)的最新数据，中国买家是最大的国外买家。在2022年的首8个月一共购买了932套私人公寓，几乎是排在第二位马来西亚的两倍，数量也回升到疫情间的水平。其中81间属于豪中豪公寓(新元5百万以上)，占了外国投资者的20巴仙。
排在前5名的还有印度，美国和印度尼西亚的买家。
新加坡地点优越，政治稳定，拥有世界级的硬体设施，以及高水准的教育制度。但对许多国外投资者来说，新加坡政府的政策和对未来的发展和潜能吸引力更大。
虽然新加坡在2021年12月再一次推出一系列新的降温措施，把国外买家额外印花税 (Additional Buyer Stam Duty, 简称 ABSD) 从买价的25%推高至30%。但是并没有打消外国人对新加坡房产的兴趣。尤其对高净值人士，新加坡的房价比起世界其他一级大城市比较“便宜”，还有非常大的增值空间。所以，新的国外买家额外印花税对他们没有太大的影响。
哪些项目最受中国买家的欢迎？
最主要是核心中央区 (Core Central Region,简称 CCR) 和其他中央区 (Rest of Central Region, 简称 RCR)，包括在乌节路，中央商业区等的地点。受欢迎的项目有 Canninghill Piers (康宁河湾), Wallich Residence (华丽世家), The Avenir等等。然后，单位一定要够大，越大越好。
位于新加坡河畔的克拉码头Canninghill Piers。这99年地契综合发展项目包括696套私人公寓，酒店，商务套房和两层的购物商场。此项目也会直接连通富康宁地铁站。距离市政府和中央商业区也不到10分钟的车程。
开盘首个周末便卖出了77%的单位,，其中包括了一套$4.8千万超级豪中豪。平均售价接近$3,000每平方尺。到目前为止 (10月8日)，已卖出95巴仙。
永久地契豪中豪公寓项目位于富豪区的乌节大道，由信德集团精心打造。毗邻世界级购物街乌节路。此项目在家在近期也得到外国卖家的青睐,已卖出75%的单位。剩余的3房式和4房式从$5.939百万起跳。最大的特色就是它的豪华气派，建筑特色，大理石地砖。每个单位也有私人升降机。
乌节三翠林只有77间套房。同样是永久地契的项目。其最大的特点就是房型设计格局，非常特别但不会有空间浪费的问题。此外，它还有双层高挑屋顶的3，4房式豪华单位。
Boulevard 88 铂瑞雅居
另一非常受国外买家欢迎的项目。铂瑞雅居在开盘时就创造了当时新加坡房产的最高每平方尺的价位。它与柏皓和乌节三翠林同属一区。目前已剩下2房式 1,313平方尺的单位，价位从$4.785百万起跳。
在此就介绍以上的项目。当然，新加坡还有许多的项目供您选择, 例如Perfect Ten, Pullman Residences Newton (铂尔曼阁),Irwell Hill Residences 隽峰, The Avenir 等等。
如果您有意投资新加坡的房产，可以联络黄先生，电话📞＋6591694922。
我的网站：https://www.buynewlaunchnow.com
#canninghillpiers #3orcchardbytheoark #boulevard88 #parknova #luxurycondo #buynewlaunchnow