• Melvin Wong (R050893H)

排名第一,中国人在2022年首8个月内买932间高级公寓!

Updated: Oct 10


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由于冠状病毒疫情在2019年的爆发,这一两年来许多的中国人被困在国内。无法出国公干,留学,旅游等等的。当中,也有不乏许多有兴趣到新加坡看房买房的投资者。


到了2022年10月7日,一份报告出炉了。讲了些什么呢?


据根新加坡本地的房地产公司橙易产业 (OrangeTee & Tie)的最新数据,中国买家是最大的国外买家。在2022年的首8个月一共购买了932套私人公寓,几乎是排在第二位马来西亚的两倍,数量也回升到疫情间的水平。其中81间属于豪中豪公寓(新元5百万以上),占了外国投资者的20巴仙。


排在前5名的还有印度,美国和印度尼西亚的买家。


新加坡地点优越,政治稳定,拥有世界级的硬体设施,以及高水准的教育制度。但对许多国外投资者来说,新加坡政府的政策和对未来的发展和潜能吸引力更大。


虽然新加坡在2021年12月再一次推出一系列新的降温措施,把国外买家额外印花税 (Additional Buyer Stam Duty, 简称 ABSD) 从买价的25%推高至30%。但是并没有打消外国人对新加坡房产的兴趣。尤其对高净值人士,新加坡的房价比起世界其他一级大城市比较“便宜”,还有非常大的增值空间。所以,新的国外买家额外印花税对他们没有太大的影响。


哪些项目最受中国买家的欢迎?


最主要是核心中央区 (Core Central Region,简称 CCR) 和其他中央区 (Rest of Central Region, 简称 RCR),包括在乌节路,中央商业区等的地点。受欢迎的项目有 Canninghill Piers (康宁河湾), Wallich Residence (华丽世家), The Avenir等等。然后,单位一定要够大,越大越好。


Canninghill Piers 康宁河湾

位于新加坡河畔的克拉码头Canninghill Piers。这99年地契综合发展项目包括696套私人公寓,酒店,商务套房和两层的购物商场。此项目也会直接连通富康宁地铁站。距离市政府和中央商业区也不到10分钟的车程。

Canninghill Piers
Canninghill Piers 康宁河湾

开盘首个周末便卖出了77%的单位,,其中包括了一套$4.8千万超级豪中豪。平均售价接近$3,000每平方尺。到目前为止 (10月8日),已卖出95巴仙。


Park Nova 柏皓

永久地契豪中豪公寓项目位于富豪区的乌节大道,由信德集团精心打造。毗邻世界级购物街乌节路。此项目在家在近期也得到外国卖家的青睐,已卖出75%的单位。剩余的3房式和4房式从$5.939百万起跳。最大的特色就是它的豪华气派,建筑特色,大理石地砖。每个单位也有私人升降机。

Park Nova
Park Nova 柏皓

3 Orchard By-The-Park 乌节三翠林

乌节三翠林只有77间套房。同样是永久地契的项目。其最大的特点就是房型设计格局,非常特别但不会有空间浪费的问题。此外,它还有双层高挑屋顶的3,4房式豪华单位。

3 Orchard By-The-Park 乌节三翠林
3 Orchard By-The-Park 乌节三翠林的四房式豪中毫单位

Boulevard 88 铂瑞雅居

另一非常受国外买家欢迎的项目。铂瑞雅居在开盘时就创造了当时新加坡房产的最高每平方尺的价位。它与柏皓和乌节三翠林同属一区。目前已剩下2房式 1,313平方尺的单位,价位从$4.785百万起跳。


在此就介绍以上的项目。当然,新加坡还有许多的项目供您选择, 例如Perfect Ten, Pullman Residences Newton (铂尔曼阁),Irwell Hill Residences 隽峰, The Avenir 等等。


如果您有意投资新加坡的房产,可以联络黄先生,电话📞+6591694922。

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